拆迁房屋评估注意哪些-买房

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ask8200531994 丨Lv 2

拆迁房屋评估是拆迁补偿的重要依据，评估结果直接关系到被拆迁人的切身利益。评估时要注意房屋的建筑面积、结构类型、建造年代、装修程度等基本情况，这些都会影响最终的评估价值。评估机构应当具备相应资质，评估过程要公开透明，被拆迁人有权了解评估方法和标准。房屋用途不同评估价值也有差异，住宅、商铺、厂房等不同性质的房屋适用不同的评估标准。区位因素同样关键，相同面积的房屋在不同地段价值相差很大。评估时要参考周边类似房地产的市场价格，确保结果公平合理。被拆迁人如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。要注意保留好房产证、土地证等相关权属证明，这些材料是评估的基础。评估报告应当详细完整，包含评估方法、依据和具体结果，缺一不可。拆迁双方可以依据评估结果协商补偿方案，达不成一致的可以依法申请裁决。

+1 2025-12-24 北京市举报