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共1个回答
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ask2887437418 丨Lv 1
房屋拆迁补偿标准主要考虑房屋本身价值和居住权益保障。补偿通常由房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费、停产停业损失补偿等部分组成。房屋价值补偿一般参照周边类似房地产市场价格评估确定，不会低于征收决定公告时的市场价。搬迁安置费根据实际搬迁需求计算，临时过渡费则按当地租金标准发放。对于住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿或产权调换。产权调换需按"拆一还一"原则，确保安置房面积不低于原房面积。若安置房地段优于原址，可能适当调整面积差价。经营性房屋除基本补偿外，还能获得停产停业损失补偿，具体标准各地有所不同。实际操作中，评估机构需由双方协商选定，评估结果要公示。若对补偿方案有异议，可申请复核或专家鉴定。要注意保留房产证、土地证等权属证明，拆迁协议必须明确补偿方式、金额、支付时间等关键条款。遇到补偿明显偏低的情况，可以依法主张权益。 -
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