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  • 我们拆迁分的安置房,由街道统建统拆,无产权,但办理的费用以交,还交了质保金责任在谁?

    我们拆迁分的安置房,由街道统建统拆,无产权,但办理的费用以交,还交了质保金,现出现安全隐患,外墙砖脱落,责任在谁? 北京市

    产权 安置房 拆迁 石材 举报

    提问者：ask6424955384

    发布于2天前 北京市

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产权 安置房 拆迁 石材 瓷砖地板

共1个回答
  • norma2002 丨Lv 3
    安置房产权问题需结合拆迁协议和当地政策具体分析。若安置房属于统建统拆项目且暂未办理产权证，但已缴纳相关费用和质保金，责任划分主要看三点： 一是费用性质。若所交费用明确为产权办理预收款，相关部门逾期未办证需承担违约责任；若为基础设施配套费，则与产权无关。质保金通常用于房屋质量维修，与产权归属无直接关联。 二是协议约定。拆迁补偿协议中一般会注明安置房产权办理时限及条件。若因街道或建设单位手续不全导致延迟，可要求其履行协议；若因住户未配合提交材料，责任则需自行承担。 三是历史情况。部分地区对统建安置房采取"先入住后确权"模式，需待整片区域完成土地性质调整等流程后才能办证。这种情况不属于任何一方违约，建议定期向街道了解进展。 建议核对缴费凭证用途，并与原拆迁单位书面确认办证进度。若对方存在明显过错，可通过协商或行政途径解决。房屋质量维修问题应单独依据质保协议处理。
    +1 20小时前 北京市 举报
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