关于土地管理法第63条规定是哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下:《土地管理法》第六十三条规定:土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。要点如下:1. 明确集体经营性建设用地可通过出让、出租等用于经营性用途,要经依法登记。2. 出让、出租等需经本集体经济组织成员会议特定比例同意。3. 取得的集体经营性建设用地使用权可按规定转让、互换等。4. 其出租及相关流转参照国有建设用地执行,具体办法由国务院制定。

《土地管理法》第六十三条规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

土地管理相关规定中涉及土地使用权的核心条款，主要包括以下内容： 关于土地使用权的取得，需通过合法程序办理审批手续，包括申请、评估和登记等环节。不同类型的土地（如国有、集体）适用不同规则，例如国有土地通常以出让或划拨方式取得，集体土地则需符合特定条件方可流转。 对于土地使用权的转让，必须满足相关规定要求。例如，转让方需已缴纳全部土地出让金并取得权属证书，受让方应符合土地用途限制。若涉及改变土地用途或规划条件，需重新报批。 土地使用权期限届满后的处理，住宅用地一般自动续期，非住宅用地需提前申请续期。未获批准的，土地使用权及地上物可能按约定或规定处置。 违规使用土地（如擅自改变用途、闲置等）可能面临责令整改、罚款甚至收回土地使用权等后果。实际操作中需结合地方政策和具体案例判断。 若需进一步了解细节，建议咨询当地自然资源主管部门或查阅地方性实施细则。