0$房天下问答|我是特高压拆房户玌在是有户无宅,我只想有个安稳的家,用拆了的宅基地可不可以换一处新宅基地可以换一处新宅基地?$https://m.fang.com/ask/ask_53003783.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共3个回答
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ask4264189634
丨Lv 0
可以详细交流,我们是土地专业团队。
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粑粑兔
丨Lv 4
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ask1806632409
丨Lv 1
关于拆迁后宅基地置换问题,需结合农村宅基地管理政策来分析。根据相关规定,农村宅基地实行"一户一宅"原则,拆迁户原有宅基地被征收后,原则上可申请新的宅基地。但具体能否置换需满足以下条件:1. 户籍资格:申请人须为本集体经济组织成员,且户口未迁出原村集体。若您属于"有户无宅"情况,符合基本申请条件。2. 土地规划:拟置换地块需符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划,且不属于禁止建设区。建议先向村委会了解本村可用宅基地存量情况。3. 审批程序:需经村民会议讨论公示后,由乡镇政府审核批准。新建住宅应符合当地规定的面积标准,通常不超过原有宅基地面积。4. 补偿衔接:若已领取宅基地补偿款,可能需退还部分款项后才能申请新宅基地。具体需根据当地拆迁补偿方案执行。需要提醒的是,各地对拆迁户宅基地安置政策存在差异。例如部分城镇化地区推行宅基地换安置房政策,可能不再单独审批宅基地。建议携带拆迁协议等材料,向当地自然资源部门和村委会咨询具体办理流程。
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