关于拆迁官司是哪些诉讼的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁官司主要涉及以下几类诉讼:1. 行政诉讼: 若拆迁主体是行政机关,如政府部门组织的拆迁行为不合法,像未依法取得拆迁许可证、拆迁程序违法等,被拆迁人可提起行政诉讼。要求法院审查行政机关拆迁行为的合法性,若违法可判决撤销拆迁决定等,以维护自身权益。 比如行政机关未按规定进行拆迁公告,就损害了被拆迁人的知情权,被拆迁人可通过行政诉讼维权。2. 民事诉讼: 拆迁过程中涉及到房屋拆迁补偿安置协议纠纷等,属于民事诉讼范畴。例如拆迁方未按协议约定支付补偿款、交付安置房等,被拆迁人可向法院起诉要求对方履行协议。 另外,如果在拆迁中,因拆迁行为导致相邻关系等民事权益受损,如房屋受损影响相邻房屋安全等,也可通过民事诉讼要求赔偿。3. 刑事诉讼: 在拆迁过程中若存在暴力拆迁等严重违法行为,造成人员重伤、死亡等后果,可能涉及刑事犯罪。比如拆迁人员故意毁坏公私财物达到一定数额标准,或者故意伤害他人身体构成轻伤以上,就可能引发刑事诉讼,追究相关责任人的刑事责任。

拆迁官司一般属于行政诉讼或民事诉讼。行政诉讼方面:1. 若拆迁行为是基于政府部门作出的征收决定、拆迁许可等具体行政行为引发纠纷,比如对征收决定的合法性存疑,被拆迁人可提起行政诉讼,要求法院审查行政行为的合法性。2. 行政诉讼由被告举证,即由作出拆迁相关行政行为的政府部门证明其行为合法。民事诉讼方面:1. 涉及拆迁补偿安置协议纠纷时,如协议的履行、变更、撤销等问题,属于民事诉讼范畴。2. 比如拆迁方未按协议约定支付补偿款,被拆迁人可通过民事诉讼要求对方履行协议。3. 民事诉讼遵循“谁主张,谁举证”原则,双方需对自己的主张提供证据加以证明。

拆迁纠纷主要涉及三类常见诉讼。行政官司最为普遍，当被拆迁人对拆迁决定、补偿方案等行政行为不服时，可向法院起诉相关行政部门，这类诉讼需要特别注意60天的起诉时限。民事官司则多发生在补偿协议履行阶段，若双方就协议内容产生争议，比如开发商未按约支付补偿款，可通过民事诉讼解决。还有一种特殊情况是违法强拆赔偿诉讼，遇到未经合法程序实施的强拆行为，被拆迁人有权主张行政赔偿。诉讼过程中有几个关键点值得注意。证据收集要全面，尤其要保留好房屋权属证明、评估报告、拆迁公告等原始材料。补偿标准争议是常见焦点，通常需要专业评估机构对房屋价值进行复核。若对拆迁程序合法性存疑，可要求相关部门出示立项文件、规划许可等审批手续。遇到拆迁纠纷时，建议先通过协商途径解决，多数地区设有专门的拆迁纠纷调解机构。协商不成再考虑诉讼，但要注意不同类型诉讼的时效差异，行政诉讼时效较短，民事诉讼一般为3年。维权过程中保持理性，避免过激行为影响案件正常审理。