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共1个回答
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ask4839397177 丨Lv 1
拆迁房屋评估直接关系到补偿金额，需要重点关注几个方面。评估机构必须具备相应资质，通常由拆迁方委托，但被拆迁人有权参与监督。评估时点以房屋征收决定公告之日为准，这个时间点会影响房屋市场价值的判定。房屋评估主要看建筑面积、结构类型、建造年代、区位价值等因素。房产证记载面积是基础，但实际面积与证载面积不符时，需要现场测量确认。不同建筑结构补偿标准差异较大，框架结构比砖混结构的补偿单价更高。房屋内部装修情况也要如实登记，精装修会有额外补偿。区位价值往往被忽视，实际上对评估结果影响很大。同样面积的房子，市中心和郊区的补偿款可能相差数倍。评估时要特别注意周边类似房产的市场成交价，这个数据可以作为谈判依据。如果对评估结果有异议，可以在收到报告10日内申请复核。 -
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