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共2个回答
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ask6055620385 丨Lv 1
关于拆迁安置房和经济适用房有哪些区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房和经济适用房存在以下区别:1. 性质:拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。2. 产权:拆迁安置房根据不同情况确定产权,有的可能是完全产权,有的可能在一定期限内限制交易。经济适用房一般在取得房产证一定年限后可上市交易,交易时需补缴土地出让金等费用。3. 申请条件:拆迁安置房主要针对被拆迁的居民,基于拆迁行为获得。经济适用房申请家庭需符合当地规定的收入、住房等条件,如家庭收入低于规定标准,无自有住房或住房面积低于规定标准等。4. 供应对象:拆迁安置房针对特定拆迁区域的被拆迁人。经济适用房面向城市低收入住房困难家庭。 -
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ask9406235321 丨Lv 0
1. 性质不同: 拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 经济适用房是面向中低收入家庭的具有社会保障性质的商品住房。2. 申请条件不同: 拆迁安置房通常是基于拆迁安置政策,被拆迁人符合相应拆迁安置资格即可获得。 经济适用房对申请人家庭收入、住房面积等有严格要求,如家庭收入需符合当地规定标准,住房面积未达到一定标准等。3. 产权情况不同: 拆迁安置房在取得完整产权后可自由交易,部分可能有限制交易期限。 经济适用房一般在一定年限内限制交易,满年限后需补缴土地出让金等费用,转为完全产权后才可正常交易。4. 价格不同: 拆迁安置房价格一般参照周边同类房屋市场价格,可能略低于市场价。 经济适用房价格相对同地段商品房较低,是政府给予一定优惠后的价格。 -
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