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共1个回答
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ask3223650255 丨Lv 2
您装修好后偶尔小住,一年累计时间不到一个月,申请部分空置可能面临以下法律风险点。1. 因“空置时间认定不符”被拒申请或追缴费用。如果当地政策规定空置需“连续六个月以上”,而您的房屋虽全年累计空置11个月,但期间有短期小住(如每月住2-3天),未达到“连续六个月”,物业公司或相关部门可能以“空置时间不符合认定标准”为由拒绝您的申请,甚至要求您补缴已按“空置”标准缴纳的部分物业费差额。2. 因“证明材料不足”导致申请失败并承担败诉风险。若您仅口头主张空置,无法提供水电费单据等客观证据,或提供的单据显示有少量用量(如每月产生几十元电费),物业公司可能不认可空置状态,此时若通过诉讼维权,您因证据链不完整,可能面临败诉风险,需全额缴纳物业费。 -
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