配偶私自出售共有房产该如何处理？-买房

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ask4680122428 丨Lv 2

在共有房产被配偶私自出售的情况下，需从法律关系和实际救济两方面考虑。共有房产的处置需全体共有人同意，若一方未经协商擅自交易，可能因违反相关规定导致合同效力存疑。实际操作中，买方若符合“善意取得”条件（如不知情、支付合理对价并完成过户），房产可能难以追回。此时另一方可通过协商或法律途径向配偶主张赔偿，要求分割售房款或追究违约责任。需注意收集交易证据，包括房产证、买卖合同、转账记录等，以证明对方存在恶意隐瞒行为。若房产尚未完成过户，可立即向不动产登记中心提出异议登记，阻止交易进程。同时，通过协商或诉讼确认共有权份额，并申请财产保全。处理此类纠纷时，建议结合具体情况咨询专业人士，平衡财产权益与家庭关系。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报