房产证上有两人名字，其中一方去世该如何处理？-买房

共1个回答

ask7180773523 丨Lv 0

若房产证登记为两人共有，其中一方去世，需根据房产共有性质及相关规定处理。若为共同共有（如夫妻共有），去世方的份额原则上由其法定继承人继承；若为按份共有，则继承人只能继承被继承人名下的相应份额。实际操作中，继承人需先办理继承权公证或通过法院确认继承权，再持相关文件到不动产登记中心办理产权变更。若其他共有人或继承人协商一致，可共同申请将房产过户至指定人名下；若存在争议，需通过法律途径解决。需注意：若房产涉及夫妻共同财产，在世配偶可能先分割一半份额，剩余部分再由全体继承人（包括配偶）共同继承。建议提前准备死亡证明、亲属关系证明等材料，并咨询专业机构以确保流程合规。（注：若涉及多子女继承或遗嘱等情况，处理方式可能更复杂，需结合具体案情分析。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报