离婚后房产过户给一方需要哪些手续？-买房

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ask2677055103 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据房产登记状态和贷款情况分类处理。若房产已还清贷款且登记在一方名下，双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户登记，重新核发房产证。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意，还清贷款或办理转按揭手续后方可过户。离婚协议中需明确约定房产归属，并经过民政部门备案或法院确认。若对方不配合过户，可凭生效法律文书单方申请登记。涉及婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿，具体比例可协商或由法院裁定。过户时需缴纳契税（按分割方式计税）、印花税等费用，若为协议离婚且房产归属与登记一致，可能免征个人所得税。建议提前咨询当地税务部门，各地政策可能存在差异。不动产登记一般需15-30个工作日完成，期间需确保材料真实完整，避免因遗漏延误办理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报