房东卖房后租客能要求解约吗？-卖房

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王书培丨Lv 3

租客与房东签订的租赁合同具有法律效力，房东出售房产不影响原租赁合同的履行。根据相关规定，买卖不破租赁原则保障租客权益，新房主需继续履行剩余租期。若房东或新房主要求提前解约，租客有权拒绝，除非双方协商一致并给予合理补偿。租客遇到房东卖房时需注意：查看租赁合同是否约定"售房解约条款"，若无特别约定则租期不受影响；要求房东书面告知房屋出售情况，确保知情权；保留押金凭证和租金支付记录，防止纠纷。若新房主以自住为由要求腾房，租客可主张优先购买权或索赔损失。房屋买卖过程中，租客配合看房属于情理之中，但可要求提前预约并避开休息时间。若房东未提前通知便带人看房，租客有权拒绝。建议租客与房东保持沟通，必要时可向居委会或相关部门咨询调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报