婚前财产如何界定和计算？-业主生活

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ask6122188302 丨Lv 4

婚前财产的界定主要看财产取得时间点。在办理结婚登记前，个人名下的房产、存款等财产原则上属于婚前个人财产。房产方面，如果婚前全款购房且登记在自己名下，这套房就是婚前个人财产。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，那么婚后还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。计算婚前财产价值时，不动产以购房合同签订时间为准。存款类财产以结婚登记当日的账户余额为准。需要注意的是，婚前财产在婚后产生的自然增值仍属个人财产，但如果是通过主动经营行为获得的收益，可能会被认定为共同财产。婚后如果对婚前房产进行加名或约定为共同所有，财产性质就会发生变化。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可以办理婚前财产公证。财产分割时，法院会综合考虑财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报