婚前房产婚后过户给配偶的行为，本质上属于赠与。若房产已办理过户登记且明确为配偶单独所有，离婚时原则上归受赠方（配偶）所有。但需注意以下情况： 1. **过户动机与证据**：若过户行为被证明是为规避债务等非真实赠与意图，可能影响分割结果。例如，存在书面赠与协议或转账记录等，能更有效确认真实性。 2. **共同还贷或装修贡献**：即使房产已过户，若未过户方在婚后参与还贷、装修或增值维护，可主张补偿。具体金额需协商或根据相关规定，结合出资比例、房产增值部分计算。 3. **特殊情形**：如过户后仍由原产权人实际控制（如出租收益归原产权人），或存在胁迫、欺诈等情形，另一方可通过诉讼主张重新分割。 建议保留过户时的书面约定、付款凭证等证据，以便明确双方真实意思表示。若争议较大，需结合具体案情进一步分析。 （注：若涉及恶意转移财产等法律风险，需另行评估。）- AI整理生成 -