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共1个回答
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ask6358830800 丨Lv 0
一房二卖是否构成诈骗需结合具体情况判断。若卖方在签订合同时明知房屋已出售且无履约能力，仍隐瞒事实骗取第二买家房款，可能涉嫌诈骗。立案标准通常包括：卖方主观上具有非法占有目的（如收款后挥霍或逃匿）；客观上采用虚构事实、隐瞒真相的手段；涉案金额达到当地诈骗罪立案标准（例如多数地区个人诈骗5000元起）。 需注意区分民事欺诈与刑事诈骗：若卖方事后积极退款或确有履约意向，一般属于合同纠纷。购房者发现一房二卖时，应及时固定证据（如合同、付款凭证、沟通记录），并向公安机关报案或通过民事诉讼主张权利。 提醒：二手房交易中，买家应核实房屋登记状态，要求卖方同步办理网签备案，以降低风险。若卖方行为已严重损害多方利益，司法机关可能依据相关规定追究其刑事责任。 问题：业主因房屋质量问题拒绝收房，开发商要求先签字再验房是否合理？- AI整理生成 - -
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