离婚后想买前配偶的房产该怎么办理？-买房

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ask8340947744 丨Lv 2

离婚后购买前配偶房产需分情况处理。若房产原为共同财产，离婚时已明确归属前配偶，双方可协商买卖价格并签订书面合同。需携带离婚协议或法院判决书、身份证明等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。如房产仍有按揭贷款未结清，需先与银行协商“转按揭”或结清贷款解除抵押。银行同意转按揭的，需重新审核买方资质并签订新的贷款合同；若选择还清贷款，过户后买方可以申请新的房贷。过户时需缴纳契税（税率1%-3%）、增值税（满2年免缴）、个人所得税（满5年且唯一住房可免）等费用，具体以当地政策为准。若房产涉及限购政策，买方需具备购房资格。建议提前咨询当地房管局所需材料清单，避免遗漏。若双方对价格或手续存在分歧，可通过调解或诉讼途径解决。整个过程需注意保留书面凭证，确保交易合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报