离婚后房产归孩子所有，产权归属如何确定？-买房

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新新茶文化丨Lv 4

离婚协议中约定房产归孩子所有时，需明确产权归属的具体操作方式。若房产登记在夫妻双方名下，需先办理产权过户手续，将房产转移至孩子名下。根据相关规定，未成年人作为产权人时，需由其法定监护人（通常为父母一方或双方）代为管理，但不得擅自处置房产。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后方可过户。实际操作中，部分地区允许通过公证或诉讼程序确认离婚协议效力，再凭生效文书办理过户。需注意，若夫妻一方反悔，另一方可通过法律途径要求履行协议。产权归属的核心在于完成物权变动登记。仅凭离婚协议未过户的，房产仍属原产权人，存在被强制执行的风险。建议尽早办理过户，并留存相关凭证备查。- AI整理生成 -

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