离婚后夫妻都不愿还房贷该怎么办？-买房

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ask3423012174 丨Lv 1

离婚后房贷问题需要从房屋产权归属和贷款责任两方面考虑。如果房产登记在夫妻双方名下，即便离婚双方仍需共同承担还款义务。银行作为债权人有权要求任何一方或双方继续履行还款责任，不会因为离婚而自动解除合同。从实际操作来看，建议先协商确定由哪方继续居住并承担房贷，同时办理产权变更手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房屋归属及贷款承担方式。需要注意的是，即便法院判决房屋归一方所有，在未完成产权过户和贷款人变更前，另一方仍可能面临征信风险。对于暂时无力偿还的情况，可以与银行协商调整还款方案。但长期断供可能导致银行启动法律程序，最终房屋被拍卖。拍卖价款优先偿还贷款后，剩余部分再按产权比例分配。这种情况对双方信用记录都会产生严重影响，应尽量避免。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报