房屋买卖解约时中介违约金一般怎么算？-买房

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ask4418389574 丨Lv 1

房屋买卖解约时中介违约金的计算通常需结合合同约定和实际情况综合判断。若买卖双方与中介机构签订了居间合同，合同中一般会明确违约条款，例如约定违约金为总房款的1%-3%，或直接固定具体金额。若合同未明确约定，则可能参考中介实际提供的服务程度、已支付费用以及相关规定的合理范围协商解决。需要注意的是，违约金过高或过低均可通过协商或法律途径调整。例如，若中介未履行主要义务（如未促成交易却索要高额费用），买方有权主张减免；反之，若因买方无故解约导致中介损失，则需按合理比例赔偿。建议解约前仔细审查合同条款，必要时咨询专业人士协助沟通。问题涉及具体案例时，建议保留书面证据（如合同、沟通记录等），以便后续厘清责任。不同地区司法实践可能存在差异，需结合当地判例和规定进一步分析。- AI整理生成 -

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