房产证上能写几个人的名字？-买房

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ask7726776457 丨Lv 2

房产证上登记的权利人数量没有硬性限制，理论上可以写多个人的名字。实际操作中需注意几个要点：共有产权分为"共同共有"和"按份共有"两种形式，前者默认权益均等，后者需明确记载各自份额。若涉及贷款购房，部分银行对产权人数量会有具体要求，通常不超过4人。办理多产权人登记时，所有权利人需共同到场签署文件。后续涉及房产处置时，需全体共有人一致同意方可进行。特别提醒，非直系亲属之间共有房产可能涉及赠与或买卖税费问题，建议提前做好约定并公证。对于夫妻共同财产，即使只登记一方姓名，婚后购房原则上仍属共同财产。但若涉及父母出资等特殊情况，建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报