代签购房合同会有什么风险？-买房

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ask4433577266 丨Lv 1

代签购房合同存在较大法律风险，需格外谨慎。合同代签行为是否有效，关键要看是否获得本人正式授权。若未经授权或授权手续不全，合同可能被认定为无效，导致交易失败甚至引发纠纷。实际操作中，即使是亲属代签，也建议办理规范的委托公证手续。代签容易产生后续产权纠纷。房产作为重要资产，登记权利人与实际出资人可能出现不一致的情况。若代签人后期反悔，可能主张合同无效；或者实际购房人无法证明代签行为的合法性，都会影响房产权益的实现。特别是涉及夫妻共同财产时，配偶一方擅自代签可能被认定为无效处分。从风险防范角度，建议购房者尽量本人签署合同。确需代办的，应当出具经公证的授权委托书，明确代理权限和期限。同时注意保留付款凭证、沟通记录等证据，以防后续产生争议。签约时开发商或中介也应当严格核实代理人身份和授权文件，这对交易各方都是必要保障。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报