婚前买房登记一方名下，婚后共同还贷离婚时如何分割？-买房

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ask9609923583 丨Lv 1

婚前一方购买房产并登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款的情况，在离婚分割时需综合考虑购房出资、还贷贡献及房产增值等因素。若房产登记方为唯一产权人，原则上房产归属登记方，但需对婚后共同还贷部分及其对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按共同还贷总额占购房总成本（首付+已还贷款+利息）的比例，乘以离婚时房产市场价值计算。例如：婚后共同还贷50万元，购房总成本200万元，离婚时房产价值400万元，则补偿金额约为（50÷200）×400=100万元。若双方协商一致，也可通过折价补偿、产权共有等方式处理。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确共同还贷的具体金额。相关问题建议依据实际情况咨询专业人士，确保权益划分清晰合法。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报