婚前房产想过户给父母该怎么处理？-买房

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ask4505104751 丨Lv 2

婚前房产过户给父母需注意产权变更的法律效力和税务成本。若房产无贷款且已取得产权证，可通过赠与或买卖方式办理。赠与需缴纳契税（3%）、个税（20%若不符合免税条件）及公证费；买卖则按正常交易缴纳契税、增值税（满2年免）等，具体税率与房产年限、面积相关。办理流程上，需双方携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料，共同到不动产登记中心申请。若房产仍有贷款，需先结清或取得银行同意。需提醒的是，过户后父母成为产权人，未来若发生继承或转让，可能产生新的税费。建议提前评估家庭需求，若仅为避免婚后财产争议，也可通过书面约定明确房产归属，无需直接过户。税务成本较高时，可咨询专业人士对比方案。问题：房产证上加名字需要哪些手续？- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报