租房期间发生漏水导致楼下损失属于典型的相邻关系纠纷。处理这类问题时需要明确责任划分和赔偿原则。漏水原因需要优先查明。如果是房屋本身老化或管道质量问题，房东作为产权人应承担主要责任；若因租户使用不当（如擅自改装管道）导致漏水，则租户需负责。建议联系专业机构出具漏水检测报告，这是划分责任的关键依据。赔偿范围通常包括直接损失和合理费用。楼下住户的墙面修复、家具损坏等直接经济损失应当全额赔偿。若漏水导致无法居住，产生的临时住宿费用也可主张。但要注意赔偿金额需与实际损失相匹配，过度索赔难以得到支持。实际操作中建议三步走：立即止损防止损失扩大，拍照录像保留证据；与受损方协商确定维修方案；达不成一致时可申请调解或诉讼。值得注意的是，维修票据、评估报告等书面材料务必妥善保存。预防胜于补救，房东应定期检修房屋设施，租户发现漏水隐患要及时报修。双方在租赁合同中明确维修责任条款，能有效减少此类纠纷。- AI整理生成 -