房产赠予子女后离婚如何分割？-买房

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ask3235723698 丨Lv 1

房产赠予子女后的离婚分割问题需结合赠予行为是否完成来判断。若房产已办理过户登记至子女名下，根据相关规定，该房产所有权已归属子女，不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。此时房产与父母婚姻状态无关，子女作为产权人享有独立处置权。若赠予仅达成口头协议或书面协议但未过户，房产仍登记在夫妻一方或双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。离婚时需先确认赠予行为的法律效力，若无法证明赠予合意或未履行过户手续，法院可能按共同财产处理。特殊情况下需注意：赠予若附有条件（如"仅赠予子女个人"），需有明确书面约定；若赠予后父母仍实际控制房产（如居住、出租），可能引发权属争议。建议通过公证或书面协议明确赠予意图，并及时完成产权变更登记。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报