夫妻间房产过户分为两种情况，一种是婚姻存续期间过户，另一种是离婚时过户。婚姻存续期间办理过户，通常通过赠与或买卖方式进行，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若选择赠与方式，需缴纳契税和公证费，契税税率一般为3%，但部分地区对夫妻间赠与免征契税。买卖方式则按正常交易流程缴纳税费，包括契税、增值税等，具体税率与房屋年限和面积有关。离婚时房产过户需提供离婚协议或法院判决书，明确房产归属后办理过户手续。这种情况下通常只需缴纳工本费，免征契税。需要注意的是，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求结清贷款后方可过户。无论哪种情况，建议提前咨询当地税务部门和不动产登记中心，因为不同城市对夫妻房产过户的政策可能存在差异。办理前务必核实房屋是否处于抵押、查封等限制状态，以免影响过户进度。- AI整理生成 -