遇到公租房物业费已缴纳但开发商或物业迟迟不交房的情况，建议从以下方面逐步解决： **核实合同条款** 检查与开发商或物业签订的租赁或购房合同中关于交房时间、物业费缴纳及违约责任的条款。若对方未按约定时间交房，已构成违约，可依据合同主张权利。 **沟通协商** 主动联系物业或开发商，书面要求说明延迟交房原因及具体解决时间。保留沟通记录（如邮件、短信等），作为后续维权凭证。协商时可提出减免物业费或补偿方案。 **向相关部门反映** 若协商无果，可向当地住房保障部门或城建部门投诉。公租房项目通常由政府监管，相关部门会督促开发商或物业履行合同义务。 **法律途径** 如上述方式均未解决，可凭合同、缴费凭证等证据，通过司法程序要求对方履行交房义务或赔偿损失。需注意诉讼时效，避免过期丧失权利。 **注意事项** 物业费与交房属于不同法律关系。若物业以未交费为由拒绝交房，属于无理要求；但若费用为合同约定的交房前提条件（如代收契税等），需核实是否已足额缴纳。 处理过程中保持冷静，避免冲突，以书面证据为核心依据。- AI整理生成 -