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共1个回答
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ask6686517579 丨Lv 2
房产证添加配偶姓名后，该房产通常视为夫妻共同财产。离婚时分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。若双方无特殊约定，法院可能按均等原则处理，但实际判决会倾斜于实际出资较多或承担主要还贷义务的一方。 若房产为婚前购买且由一方全款出资，添加配偶名字后，视为赠与行为，离婚时配偶有权主张分割。具体比例需结合登记份额、婚姻时长及家庭贡献协商，协商不成由法院裁定。 涉及贷款未结清的房产，分割时需先与银行协商变更借款人，否则可能影响后续还贷。建议双方提前协商补偿方案，例如一方保留房产并补偿另一方折价款，或出售后分割售房款。 提醒：房产分割需以书面协议或生效法律文书为准，仅变更产证登记不影响实质权益划分。必要时可凭相关材料向登记机构申请变更登记。- AI整理生成 - -
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