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  • 商铺租赁合同到期未续签却继续使用该怎么处理？

    商铺租赁合同到期后，如果租客继续使用商铺而房东也未提出异议，根据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。这种情况下，双方都可以随时解除合同，但房东应当提前合理期限通知租客。建议尽快补签书面合同明确权利义务，避免纠纷。 北京市

    商铺 确权 举报

    提问者：ask5574696836

    发布于1个月前 北京市

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商铺 确权

共1个回答
  • ask3027579327 丨Lv 2
    商铺租赁合同到期后未续签却继续使用的情况在实际中较为常见。这种情况在法律上被视为不定期租赁关系，双方权利义务可参照原合同条款执行，但随时可以终止租赁。房东有权要求租户搬离或重新签订正式合同，租户也有权选择不再承租。从确权角度看，商铺产权归属以不动产登记簿记载为准。若存在产权争议，需通过合法途径解决，比如协商或诉讼。租赁期间产生的使用事实不能改变产权归属，但可能影响实际权益分配。建议双方尽快协商处理，要么签订新的租赁合同明确权利义务，要么终止租赁关系。若房东想收回商铺，应提前合理时间通知租户；租户想继续使用，则需取得房东同意并完善手续。拖延不决可能导致后续纠纷，对双方都不利。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-24 北京市 举报
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