婚前房产加名后归属如何认定-买房

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ask7206032664 丨Lv 2

婚前房产加名后的归属认定需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在一方名下，婚后加名行为通常视为赠与，房产可能转化为夫妻共同财产。但若存在贷款未结清的情况，加名后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，原购房方仍可能保留部分产权份额。加名方式不同也会影响结果。如果是按份共有，离婚时一般按登记比例分割；若登记为共同共有，则通常视为双方各占50%份额。实际操作中，法院还会考量加名时的真实意愿、婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素综合判定。值得注意的是，部分地区对加名行为有特殊规定。比如某些城市限购政策下，非本地户籍方可能无法通过加名获得产权。建议办理加名前，双方应充分沟通并做好公证，避免日后产生纠纷。房产问题涉及重大财产权益，提前做好规划才能有效保障各方利益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报