婚前财产在婚后协议中约定是否有效，需结合实际情况判断。若协议双方自愿签署且内容合法，通常具有法律效力。根据相关规定，婚前财产属于个人所有，婚后协议可对其归属进行明确约定，但不得损害第三方权益。建议协议采用书面形式，必要时可进行公证以增强效力。 房产证加名涉及产权变更，需双方共同申请办理手续。加名后原则上成为共有产权人，但具体份额可由双方协商确定。若贷款未还清，需征得银行同意。操作时需携带相关证件至不动产登记中心办理，并缴纳相应税费。 房屋漏水问题应先明确责任。若在保修期内且非人为损坏，由开发商负责维修；已过保修期则需业主自行处理，共用部位可申请维修资金。建议保留证据，通过物业协调或专业机构鉴定，必要时可依法维权。 二手房交易中，户口迁移问题需在合同中明确约定违约责任。若卖家逾期未迁出，可协商补偿或通过法律途径解决。部分地区允许设立"户口空挂"，但可能影响买家权益，签约前应查验户口情况并写入合同条款。 房产纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。建议先尝试协商，保留相关证据如合同、付款凭证等。若涉及复杂权属问题，需准备产权证明等材料，通过正规法律程序处理更为稳妥。- AI整理生成 -