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共1个回答
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wghvc 丨Lv 4
夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上应平均分配；若一方婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产。对于婚后共同还贷部分，取得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或参考共同还贷及增值部分计算。个体工商户的经营性房产分割较为复杂。经营性房产若属于夫妻共同财产，分割时需考虑经营延续性，一般会判给实际经营者一方，同时给予另一方折价补偿。若房产部分用于经营、部分用于居住，可尝试通过协商将居住部分与经营部分分别处置。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。协商不成可向调解组织申请调解，仍无法达成一致再通过诉讼途径解决。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等证明材料，必要时可咨询专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - -
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