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共1个回答
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ask8903749190 丨Lv 2
夫妻共有房产过户卖出后的钱款分配需结合购房资金来源、产权登记情况以及双方约定综合判断。若房产为婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，原则上属于夫妻共同财产，出售所得款项应平均分配。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷及增值部分属于共同财产，离婚或分割时需对这部分进行补偿。 若双方对分配比例有书面协议（如婚前/婚内财产协议），优先按照协议执行。过户过程中需双方共同签署买卖合同，售房款将打入指定账户，建议提前通过银行流水明确资金流向，避免纠纷。涉及离婚情形时，若协商不成，可请求相关部门调解或通过司法程序解决。 需注意：过户前应结清房贷、税费等债务，剩余款项再行分配。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - -
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