租客提前退租违约怎么办-买房

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ask1561989087 丨Lv 2

租客提前退租属于单方面解除合同的行为，通常需要承担违约责任。具体处理方式需结合租赁合同条款和相关规定来执行。租赁合同中一般会明确约定提前解约的违约金标准，常见的有两种计算方式：一种是扣除押金作为违约金，另一种是按未履行租期租金的一定比例收取。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成可参照行业惯例处理，通常不超过一个月租金。建议房东优先与租客协商，若租客愿意配合找到新租户衔接，可考虑减免部分违约金。对于恶意拖欠或拒不支付的情况，房东有权通过合法途径追偿，但需注意保留书面通知、沟通记录等证据。处理此类纠纷时，既要维护自身权益，也要避免过度主张。比如扣除全部押金后还要求额外赔偿，可能被认定为条款显失公平。保持沟通理性，按合同办事最为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报