分户30年自建房拆迁，为何只赔一户另一户只赔面积？-买房

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为爱痴心丨Lv 4

这种情况通常与房屋产权登记和拆迁补偿政策有关。自建房分户后若未完成独立的产权登记，拆迁时可能被视为同一产权单元。补偿标准往往依据房产证记载的产权人信息，若分户后未办理分割手续，在法律上仍属于原产权人所有。面积补偿则是基于房屋实际测绘结果，只要建筑合法就会给予相应补偿。建议核实两点：一是分户时是否办理了独立的宅基地使用权证或房产证，二是当地拆迁补偿方案中对"户"的认定标准。有些地方以独立户口本作为分户依据，有些则要求必须具有独立产权证明。若确实存在产权分割事实但未登记完善，可尝试通过补充提交分户协议、水电独立开户证明等材料主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报