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共1个回答
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ask8102732867 丨Lv 2
业主即使没有签订书面物业服务合同，只要实际享受了物业服务，通常也需要缴纳物业费。相关规定明确，物业服务企业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务的公共性质决定了单个业主难以选择不接受服务，比如小区保洁、绿化维护、公共设施保养等都属于全体业主共享的服务内容。现实中可能存在开发商前期选聘物业公司的情况，这时业主虽未直接签订合同，但前期物业服务协议对业主具有约束力。如果业主对物业服务质量有异议，可以通过业主大会决议更换物业公司，但不能单方面拒缴物业费。若物业公司确实存在严重违约行为，业主应当留存证据，通过协商或法律途径解决争议。物业费纠纷中，法院一般会审查物业是否履行了主要合同义务，不会仅因形式要件的缺失就否定缴费义务。- AI整理生成 - -
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