离婚后房贷贷款人可以变更吗？-买房

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ask3222148744 丨Lv 2

离婚后房贷贷款人变更是可行的，但需满足一定条件并与银行协商。主要涉及以下方面： 1. **银行同意是前提** 房贷合同具有法律效力，变更贷款人需银行审核通过。若原贷款人还款能力不足（如收入下降），银行可能要求新贷款人补充收入证明或担保。 2. **房产归属与贷款挂钩** 若离婚协议或判决已将房产归属明确给一方，需同步变更贷款人。此时需结清原贷款重新申请，或通过“转按揭”方式（部分银行支持）直接过户并变更贷款人。 3. **共同还贷的特殊处理** 若离婚后双方仍共同还贷，建议通过补充协议明确还款责任，避免信用记录受影响。但银行仍以原合同为准，需及时办理变更手续。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通流程，可能需要提供离婚证明、财产分割协议等文件。若涉及产权登记变更，还需完成过户手续。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报