关于离婚时的房产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据相关规定，综合考虑双方贡献、子女抚养等情况判决。对于登记在夫妻双方名下的房产，通常认定为共同财产，分割时优先由双方协议处理。若协议不成，法院可能根据实际情况判决产权归属，获得产权的一方需向另一方支付补偿款。若双方均不主张产权，可申请拍卖后分割价款。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，一般视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体认定需结合出资时间、产权登记、相关约定等证据综合判断。建议双方尽量通过协商解决分歧，必要时可寻求专业调解。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -