婚前房产抵押合同被判无效该怎么处理？-买房

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ask9734410053 丨Lv 2

若婚前房产抵押合同被判定无效，需从合同无效原因入手处理。常见情形包括抵押人无权处分、共有人未签字同意、抵押目的违法等。根据相关规定，无效合同自始不发生法律效力，双方应返还因合同取得的财产。抵押人需及时与债权人协商解除抵押登记，持法院无效判决书到不动产登记中心办理涂销手续。若已放款，债权人有权要求返还借款，但无权处置抵押房产。涉及财产返还纠纷的，可向法院提起诉讼主张权益。特别注意婚前房产的产权属性。若房产属个人财产，配偶无需承担抵押责任；若婚后共同还贷，配偶可就还贷部分主张补偿。处理过程中建议保留所有书面证据，包括合同、转账记录、判决书等，以备后续维权使用。实际操作中，抵押登记涂销可能涉及行政程序时效问题，建议在判决生效后尽快办理。若债权人拒不配合，可申请法院强制执行。对于合同无效导致的损失赔偿问题，需根据双方过错程度分担责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报