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产权 买房 贷款

共1个回答
  • ask6759433819 丨Lv 2
    夫妻共同买房时，产权分配主要看购房合同和房产证登记情况。如果房产证登记为夫妻双方名字，一般认定为共同共有，双方各占50%份额。若只登记一方名字，但能证明购房资金来源于夫妻共同财产，也可主张共有产权。贷款方面，共同申请贷款的夫妻都是还款责任人，银行会综合评估双方收入来审批额度。婚后还贷部分及其增值，即使房产登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。实际操作中建议在购房前明确约定产权比例，可通过书面协议约定具体份额，避免日后纠纷。办理房产证时，登记机关会要求明确选择"共同共有"或"按份共有"方式。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-24 北京市 举报
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