关于拆迁房安置房可以买卖吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房安置房是否可以买卖,需要分情况来看:1. 对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类房子在取得房产证后5年内不得上市交易。5年后交易时,需按照相关规定补缴土地出让金等费用。2. 因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房与一般商品房交易无异,只要有房产证等合法手续,就可以正常买卖。3. 集体土地上的拆迁安置房,由于其土地性质是集体土地,不是国有土地,这类房屋不能随意买卖。如果要交易,需满足特定条件,比如经过村集体同意等,且交易流程较为复杂,存在一定法律风险。总体而言,拆迁房安置房买卖要谨慎。购买前一定要了解清楚房屋性质、产权情况以及交易限制等,确保交易合法合规,避免后续产生纠纷。

1. 一般情况下,拆迁安置房在取得房产证后可以买卖。2. 未取得房产证时进行买卖存在风险。比如可能无法办理过户手续,导致交易目的无法实现。3. 取得房产证的拆迁安置房,其交易与普通商品房类似。买卖双方需签订合法有效的买卖合同,明确价格、付款方式、交房时间等条款。4. 不过,部分拆迁安置房可能存在土地性质等特殊情况。例如是集体土地上的拆迁安置房,卖给非本集体成员,合同可能被认定无效。所以交易前要详细了解房屋产权情况及相关政策规定,确保交易合法合规,避免纠纷。

安置房是否可以买卖需结合具体情况判断。若安置房已取得完全产权（即房产证齐全且无交易限制），通常可正常上市交易，流程与普通商品房类似。但若安置房属于经济适用房等政策性住房，或产权证明尚未办妥，则需满足相关规定条件（如购房满5年、补缴土地出让金等）后方可交易。 拆迁安置房的产权性质较为复杂，常见有限制产权、共有产权等形式。例如，部分安置房在拆迁协议中明确约定若干年内不得转让，或要求优先由政府回购。建议交易前核实房屋产权状态，查看不动产权证附记栏是否有特殊备注，并到当地不动产登记中心查询档案。 买卖安置房需特别注意：一是查清房屋是否已解除抵押或查封；二是确认卖方资格，尤其是多人共有的安置房需全体共有人签字；三是关注当地政策，部分城市对安置房再上市有额外要求。若涉及尚未办证的安置房，买卖协议可能被认定为无效，存在较大风险。实际操作中建议通过正规中介机构，并咨询专业人士把关合同条款。