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共1个回答
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ask9086410311 丨Lv 2
20平方米土地出让金的计算需结合土地用途、区位等级和当地基准地价综合确定。不同城市甚至同一城市的不同区域，土地出让标准都存在差异。例如，商业用地与住宅用地的出让金单价可能相差数倍，核心城区与郊区的基准地价也完全不同。 实际操作中，土地出让金通常以楼面地价或土地单价形式公布。楼面地价按“总出让金÷规划建筑面积”计算，土地单价则直接按土地面积计价。部分城市会对保障性住房或重点产业项目给予地价优惠。 建议通过当地自然资源部门官网查询最新基准地价文件，或直接前往不动产登记中心窗口咨询。若涉及历史遗留用地补缴出让金，还需考虑原土地取得方式、使用年限等因素，可能存在评估价折算的情况。 需注意的是，土地出让金仅是取得土地使用权的前期成本，后续还需缴纳契税等费用。对于具体项目，可委托专业评估机构出具地价报告，作为协商或补缴的依据。 -
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