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土地出让 二手房 土地

共1个回答
  • yuanyuanyuan2 丨Lv 3
    二手房交易中涉及的土地出让金问题需要区分不同情况。对于已购公房和经济适用房上市交易，通常需要补缴土地出让金，标准一般为成交价的1%或当地政府核定的基准地价的3%。商品房二手房交易时，若原房主已缴纳过土地出让金且土地性质为出让用地，则无需重复缴纳。土地性质为划拨用地的房产在交易时，买方需按相关规定补缴土地出让金才能办理过户手续。具体收费标准各地存在差异，建议咨询当地不动产登记中心获取准确数据。补缴土地出让金后，房产证上的土地性质会由"划拨"变更为"出让"，这对后续交易和抵押贷款都有积极影响。
    +1 2025-12-23 北京市 举报
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