农村房拆迁宅基地怎么补偿-政策法规

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ask535603171 丨Lv 2

农村宅基地拆迁补偿涉及土地和房屋两部分，通常采取货币补偿、安置房置换或两者结合的方式。具体补偿标准由当地政府根据经济发展水平、土地性质等因素制定，不同地区可能存在差异。宅基地属于集体土地，补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物（房屋等）的补偿。土地补偿费归集体经济组织所有，村民可通过民主程序协商分配；房屋补偿则直接归属产权人。若选择安置房，需注意面积折算比例，部分地区会按“拆一还一”或优惠扩面政策执行。实际操作中，需重点关注三点：一是确权证明，需提供宅基地使用权证或建房审批材料；二是评估环节，房屋价值由专业机构按重置成新价评估；三是签约流程，补偿协议应明确补偿方式、过渡费、搬迁期限等细节。若有异议，可向相关部门申请复核。需提醒的是，宅基地使用权具有身份属性，城镇居民不得通过拆迁补偿获取农村宅基地权益。遇到复杂情况时，建议留存书面文件并及时沟通。

+1 2025-12-22 北京市举报