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共2个回答
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ask2564448380 丨Lv 1
1. 认定标准:未经规划许可擅自建设的建筑,包括在耕地上违规建房、私自搭建的附属设施等。2. 面积标准:一般而言,建筑面积较大的违法建设会被重点拆除。具体面积界限会依据不同区域、用途等综合判定。3. 安全标准:存在安全隐患,如结构不稳定、消防通道堵塞等的违建会被拆除。4. 占用公共资源标准:占用公共道路、绿地、河道等公共空间的违建将被依法拆除。5. 违反规划标准:不符合区域整体规划布局,影响城市功能发挥的违建会被纳入拆除范围。房山区拆除违建旨在维护城市规划秩序、保障公共安全与利益,具体标准会结合实际情况综合考量,确保依法依规推进拆违工作。 -
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ask6670517619 丨Lv 2
房山区拆除违建主要依据城乡规划相关管理规定，以是否取得合法建设手续为判定标准。未取得建设工程规划许可证或未按许可证要求建设的房屋，通常会被认定为违建。具体执行中，相关部门会结合房屋建造时间、历史背景、实际用途等因素综合研判，并非所有无证建筑都会“一刀切”拆除。 对于存量违建，若符合规划且不影响公共安全，可能通过补办手续或罚款整改后保留；新建或严重影响规划的违建则优先拆除。拆迁程序上，需由执法部门书面告知当事人，明确整改或拆除期限，并保障当事人的陈述申辩权利。若当事人拒不配合，相关部门可依法强制拆除，但需全程留证。 需注意的是，农村宅基地上的房屋认定标准与城区不同，部分因历史原因形成的无证房屋可能通过确权程序合法化。建议当事人主动联系属地规划部门查询档案，或通过信访渠道反映具体情况。 -
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