关于要拆迁的房子能买吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 法律风险方面:购买要拆迁的房子存在诸多法律风险。首先,房屋一旦确定要拆迁,其产权交易可能受到限制。比如,有些地方会冻结房屋产权变更登记,即便签订了购房合同,可能也无法办理过户手续。拆迁公告发布后,房屋相关权益会发生变化,后续可能引发一系列纠纷,比如原房主以各种理由要求解除购房合同等。2. 权益保障问题:购房者的权益难以得到充分保障。若遇到拆迁,新的产权人可能无法顺利获得应有的拆迁补偿权益。因为拆迁补偿通常是给予房屋产权登记人或合法使用人,购买此类房屋可能导致补偿款归属存在争议。而且,如果拆迁过程中出现问题,如拆迁程序不合法等,购房者难以有效维护自身权益,因为其不是房屋原合法产权关系中的主体。3. 建议:一般不建议购买要拆迁的房子。如果确实有购买意向,一定要充分了解房屋的具体情况,包括拆迁进度、产权状况等。与原房主签订详细的购房合同,明确约定双方权利义务,如房屋价格、违约责任、拆迁补偿权益归属等。最好咨询当地律师或相关拆迁管理部门,了解此类房屋交易在当地的合法性及风险,谨慎做出决策,避免陷入不必要的法律纠纷。

1. 购买要拆迁的房子存在诸多风险。首先,房屋一旦确定要拆迁,其产权交易可能会受到限制,后续办理过户等手续可能出现问题。2. 拆迁补偿利益归属不明确。虽然理论上买家可获部分补偿,但实际操作中可能因各种情况产生纠纷,比如原房主与拆迁方的补偿协议约定不明等。3. 房屋可能随时被冻结交易。一旦启动拆迁程序,相关部门可能会对房屋采取限制措施,导致交易无法顺利完成,买家可能面临钱房两空的局面。4. 居住稳定性受影响。拆迁过程中可能随时要求住户腾退房屋,会打乱买家的居住计划。总体而言,不建议购买要拆迁的房子。若确实有购买需求,务必详细了解房屋拆迁进展、补偿政策等,并在合同中明确各方权利义务,最大程度降低风险。