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共2个回答
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ask3271559920 丨Lv 1
关于划拨拆迁安置房可以买卖吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:划拨拆迁安置房在满足一定条件下可以买卖:1. 首先,要明确该房屋是否已取得完整产权。如果没有取得房产证等合法产权凭证,买卖存在较大风险。2. 需了解土地性质的相关规定。划拨土地上的房屋转让,可能需要补缴土地出让金等费用,具体依当地政策执行。3. 查看当地关于划拨拆迁安置房买卖的具体政策和限制。有些地区可能对这类房屋的交易有特殊要求或限制期限。4. 交易双方应签订详细、合法的买卖合同,明确双方权利义务,包括房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。5. 办理房屋产权过户手续是关键。只有完成合法过户,房屋所有权才真正转移,交易才受法律完全保护。总之,划拨拆迁安置房可以买卖,但要谨慎操作,充分了解相关法律法规和政策,确保交易合法、顺利进行,避免后续出现纠纷。 -
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ask7428629480 丨Lv 1
划拨拆迁安置房在满足一定条件下可以买卖。首先,要明确划拨土地上房屋转让需经有批准权的人民政府审批。一般来说,需补缴土地出让金等相关费用,将划拨土地性质转变为出让性质。其次,这类房屋在取得房产证后,通常可以进入市场交易。但要注意查看房屋产权情况,是否存在产权纠纷、抵押等问题。再者,买卖时要签订详细规范的买卖合同,明确双方权利义务,包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。最后,办理房屋过户手续也很关键,按规定缴纳税费,完成产权变更登记,确保房屋所有权合法转移到买方名下。总之,划拨拆迁安置房能买卖,但要遵循相关规定和流程,保障交易安全。 -
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