婚后房产公证给孩子合法吗？-买房

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ask7740153016 丨Lv 1

婚后房产公证给孩子需要谨慎处理。夫妻双方若要将共有房产赠与子女，需先明确该房产是否属于共同财产。若房产为婚后共同购买或还贷，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。这种情况下，需夫妻双方共同签署赠与协议并进行公证。办理公证时，需携带房产证、身份证、结婚证等材料，共同到公证处办理。需要注意的是，若房产仍有贷款未结清，需先征得抵押权人（通常是银行）同意。实际操作中，部分银行可能要求先结清贷款才能办理过户。将房产赠与子女后，可能涉及契税、个人所得税等税费。部分地区对直系亲属间的房产赠与有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。还需注意，若子女未成年，父母作为监护人处置其财产时，相关规定对交易有更严格的限制。若夫妻一方不同意赠与，或对房产份额存在争议，建议先通过协商解决。房产赠与涉及家庭重大财产处置，务必充分考虑子女抚养、家庭关系等因素后再做决定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报