房产登记在他人名下的房产能否被强制执行，需要结合实际情况综合判断。若该房产实际属于被执行人所有，只是登记在他人名下，债权人可通过法律程序主张权利。法院在审查时会重点考察购房资金来源、实际居住情况、产权凭证持有等要素，确认房产真实权属关系。对于借名登记的情况，如果能够证明双方存在借名买房的合意，且实际出资人为被执行人，法院可能会认定房产属于被执行财产。但若登记人提出异议并能够举证证明房产归其所有，比如提供完整的购房合同、付款凭证等材料，则可能影响执行程序。夫妻共同财产也存在类似情形。婚姻关系存续期间取得的房产，即便登记在一方名下，原则上也属于共同财产。债权人主张执行时，需注意相关财产分割的特殊性。实际操作中，法院会要求登记方或利害关系人在指定期限内提出异议，逾期未提出则可能推定其放弃权利。需要特别提醒的是，对于恶意转移财产规避执行的行为，法律规定了相应的救济途径。债权人发现此类情况时，应及时通过合法渠道维护自身权益。整个执行过程涉及复杂的证据收集和法律程序，建议咨询专业人士获取针对性指导。- AI整理生成 -